Дачный участок, садовый участок в Москве и Подмосковье, участки под ижс, под строительство. Продать участок, землю - объявление от собственника.

Недвижимость на карте.

Сортировать:

Квартиры посуточно

Страница «КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО» в стадии наполнения.

 

 

Уважаемый пользователь! Вы находитесь на странице фирмы «БОРН» - «квартиры посуточно».

Страница может использоваться собственниками недвижимости, желающими самостоятельно размещать объявления об объекте недвижимости.  

Собственнику достаточно изъявить свое желание разместить своё объявление о продаже, аренде своей недвижимости на нашем сайте, и мы его разместим на самых популярных сайтах о недвижимости совершенно БЕСПЛАТНО. В тексте объявления будет указан Ваш контактный телефон. Примерно 50 досок объявлений ждут Ваш объект недвижимости!

Мы не бескорыстны, если у фирмы «БОРН» появится покупатель на Ваш объект недвижимости, мы с Вами обязательно договоримся об условиях сотрудничества.

Информацию об объекте, которую Вы хотите разместить на сайте, просим присылать на почту ip.born@mail.ru (текст, основные характеристики, красивые фотографии).

ЖЕЛАЕМ ВАМ УСПЕШНЫХ ПРОДАЖ!!!

Дружный коллектив «БОРН».

 

 

 

 

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как известно, земельного участка просто не существует до тех, пока он не стал на кадастровый учет. Даже если вы нашли примечательный и подходящий вам по всем параметрам объект недвижимости, который никому не принадлежит, до тех пор, пока он не пройдет соответствующую экспертизу, приватизация просто не удастся. Для того, чтобы местная администрация дала добро на приобретение или аренду, нужно провести процедуру межевания и ряд других необходимых мероприятий. 

Кадастровая оценка земельных участков была введена в 1999 году. Такая мера дала невероятно мощный импульс для развития всего рынка недвижимости в стране. Понятно, что если товар не имеет цены, то он по определению не может стать объектом рыночных отношений. После соответствующей профессиональной экспертизы земля будет введена в оборот, и станет возможной ее покупка, продажа или аренда.

Если вы найдете интересный вам бесхозный участок, все требуемые законодательством процедуры можно провести за свой счет, привлекая сторонних экспертов, имеющий специальную лицензию на свою деятельность.

В настоящее время существует вполне прозрачный и понятный механизм формирования рыночной стоимости земли, поэтому многие заинтересованные в аренде и приобретении люди смогут почувствовать себя полностью комфортно и быстро достигнуть цели, следуя установленному законом алгоритму.

Однако поскольку установление стоимости земель в широком масштабе практикуется не так давно, формирование конкретной цены порой вызывает вопросы. Однако для удобства было введено такое понятие, как нормативная стоимость. Это некий усредненный показатель, опирающийся на некоторые общие параметры. Для того, чтобы установить цену, требуется провести экспертизу.

На кадастровую оценку опирается и институт налогообложения. Именно поэтому она настолько важна. Профессиональная экспертиза проводится тогда, когда государственная земля переходит в частную собственность, когда проводится долевая оценка участков, находящихся в муниципальной или же государственной собственности, когда речь идет о вопросах кредитования и налогообложения.

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ВОПРОСЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Понятно, что налоги – важнейший источник доходов для муниципальных органов, именно поэтому им так важно знать кадастровую стоимость того или иного земельного надела. Правильная постановка политики налогообложения на государственном и локальном уровне способствует рациональному использованию земель. Грамотно поставленная налоговая политика поспособствует экономически целесообразной застройке, привлечению выгодных инвестиционных проектов, сдаче в аренду и т.д.  

Планируется, что уже в 2018 году появится единый налог на недвижимость вместо существующих ныне отдельных налогов на собственность и на недвижимость. Это очень упростит процедуру налогообложения и будет выгодно как собственникам, так и муниципальным органам. И основной для начисления налогового платежа будет именно кадастровая стоимость земли.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ

Когда принято решение о проведении экспертной оценки выбранного земельного участка, нужно сформировать перечень объектов недвижимости, нуждающихся в экспертизе. Далее выбираются исполнители работ, и с ними заключается соответствующий договор.

Кадастровая оценка для земельных участков заканчивается составлением специального отчета и формированием стоимости. Потом проводится экспертиза отчета, и установленная цена утверждается. После публикации о проведении экспертной оценки в местных СМИ, участок вносится в государственный кадастровый реестр.

Принять решение о необходимости установки кадастровой стоимости может как частное лицо, так и государственные органы. Для выполнения всех процедур выбираются государственные эксперты или специалисты, работающие в частном порядке и имеющие для этого все необходимые лицензии и разрешения. Последний вариант часто предпочтительнее, так как свободные специалисты обычно более заинтересованы в качественном проведении работ.