Дачный участок, садовый участок в Москве и Подмосковье, участки под ижс, под строительство. Продать участок, землю - объявление от собственника.

Недвижимость на карте.

Требуется уточнить и оформить реальные границы земельного участка – с чего начать?

08.11.16

КАКОВА ЦЕЛЬ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОБСТВЕННИКА С ПОМОЩЬЮ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ?

Собственная земля – это отличное приобретение для любого человека. Наделы земли можно использовать под садоводство, сооружения круглогодичных теплиц, строительства добротных домов. Наконец, землю можно подарить, завещать потомкам, продать при финансовых затруднениях. Пока потребитель не столкнулся с оформлением любых сделок, он может и не подозревать о том, что его надел не имеет четких разграничений с соседними.
Зачастую, соседние клочки земли не имеют даже обозначающих границ ограждений, а хозяева имеют смутное представление о реальных размерах собственной площади. Как бесстрастно показывает статистика, процент таких неустановленных владений с размытыми границами велик. Случается так, что соседи подают на землевладельца в суд, и тогда процедура проводится уже в принудительном порядке. Чтобы избежать возможных конфликтов или проблем при заключении сделок, следует уточнить частные границы земельного участка заблаговременно.
Требуется уточнить и оформить реальные границы земельного участка – с чего начать?
Прежде всего необходимо обратиться в кадастровую компанию, имеющую хорошую репутацию, чтобы процедура прошла быстро, без ненужных трудностей и проволочек. Компания выделяет кадастрового инженера, прошедшего обязательную аттестацию. Специалист начинает сбор имеющих у собственника документов. Если надел находится в статусе ранее учтенного, то хозяин должен предоставить ранее оформленные кадастровые документы. Аттестованный инженер согласовывает свои действия с соседями, особенно если участки не имеют документов о разделе территории. Также землевладелец предоставляет личный паспорт, документ о собственности, проект межевания и общий план застройки. Далее собственник заполняет заявление с просьбой уточнения границы земельного участка, с указанием причины заявления и адреса объекта. После заполнения заявления, требуется оплатить услуги специалистов по выданным реквизитам. С заявления и чека, квитанции об оплате начинается цикл действий по уточнениям границ участка собственника и получения соответствующего документа.

НЕОБХОДИМЫЕ ОСНОВАНИЯ, ПРИЧИНЫ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Покупка надела в собственность.
Сделки с наделом – купля-продажа, завещание, договор дарения и др.
Исковое заявление соседей на незаконно установленные границы.
Допущенные ранее ошибки кадастровым специалистом.
Действия кадастрового специалиста по формированию документа: уточнение границ индивидуального земельного участка
В положенный срок проведения топографических работ, кадастровый инженер прибывает на объект. При помощи специального оборудования специалист производит осмотр территории, осуществляет съемку надела. Все впадины, холмы также подлежат обязательным замерам, и инженер скрупулезно фиксирует все полученные данные в своем плане.
Дальнейшие профессиональные действия проводятся с документацией. Инженер занимается изучением информации, ее анализом, и объединяет все сведения в в плане межевания по уточнению границ вашего земельного участка.
Следующим этапом процедуры будет ознакомление собственника с пакетом документальных данных, и подписание законодательного акта о согласовании проведенных работ. Эти формальности необходимы для того, чтобы не возникало разногласий по факту окончания работ.
На завершающих этапах работ - необходимо составить план межевания, который является свидетельство обозначения четких границ земельного участка. Готовый документ проверяется другими специалистами кадастровой организации на предмет выявления возможных недочетов и неточностей. В заключении документ выдается на руки собственнику территории.
Кадастровая палата может провести процедуру обозначения границ земли с увеличением, уменьшением площади периметра землевладельца. Такие процедуры проводятся при покупке близлежащей земли, привосокупления льготной части земли с одобрения администрации, в случае исковых требований соседей.

Последние новости

При захвате земли кем-то самовольно, решить проблему можно также обратившись в суд...
08.11.16